Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери другими способами? Для хозяев квартир, где мать не имеет доли, а только регистрацию и не хочет выписываться, есть и другой вариант: обратиться в риэлторское агентство, работающее со сложными случаями и продать квартиру «с обременением».
Выселение ребенка из квартиры: пошаговая инструкция
Суды всегда принимают сторону детей при рассмотрении подобных дел, если появляется хоть малая доля сомнения в искренности истца или же присутствует возможность того, что условия жизни по новому адресу будут хуже.
Поэтому судебные споры лучше доверить профессиональному адвокату. Но суд – окончательная инстанция.
Перед тем, как написать исковое заявление, можно попробовать решить все в досудебном порядке. Так, если дети находятся под наблюдением органа опеки, то и обращаться нужно к ним.
При этом надо подготовить пакет документов, в который входят:
- гражданский паспорт заявителя;
- выписка из домовой книги;
- техпаспорта на обе квартиры.
Спустя две недели будет выдано разрешение органов попечительства и опеки. С ним нужно направиться в регистрационный орган (паспортный стол) по месту прежней прописки выписываемых детей. При этом перечень необходимой документации следующий:
- гражданские паспорта и свидетельства о рождении всех участников процедуры;
- заявление, содержащее просьбу снять с учета (для лиц, достигших 14-летия, установлено требование собственноручного написания документа);
- разрешение, полученное у опекунских органов;
- документация на оставляемую квартиру;
- решение суда (если таковое уже имеется);
- бумаги, подтверждающие законность сделки с недвижимостью, в результате которой квартира должна быть покинута всеми членами семьи.
Инструкция по выписке ребенка из приватизированной квартиры
Есть определенная схема работы, которую нужно в обязательном порядке соблюдать, если вы хотите без проблем выписать ребенка, которому нет 18 лет. Делать это нужно обязательно только по закону, в противном случае вы не сможете закончить процедуру даже при большом желании с вашей стороны. Выписка ребенка из квартиры строится на двух основных моментах, собственник ли жилья ребенок, или он просто вписан в квартиру. Если мы имеем дело, когда ребенок является собственником квартиры, то сначала вы должны собрать все необходимые документы и получить в органах опеки разрешение на попечительство.
Какие документы нужно собрать для опеки?
- Справка о лицах, которые живут вместе с ребенком;
- Документ о собственности на жилье;
- Паспорт БТИ: места, где сейчас прописан ребенок и места, куда вы хотите его прописать;
- Паспорт родителей ребенка;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Заявление о возможности осуществления данного процесса.
Около двух недель органы опеки будут рассматривать ваше заявление, потом они должны будут принять окончательное решение – положительное или нет. Рассматривается не только одно заявление, но и весь пакет документов, например на наличие подделок. Если вы получили от органов опеки положительный ответ, то можете сразу приступать к сделке по покупке или продаже жилья. После того как права на жилье будут полностью переданы новому владельцу, вы сможете записать ребенка в новую квартиру или дом. Чтобы закончить данный процесс, вы должны в паспортный стол принести необходимый перечень документов:
- Паспорт заявителя;
- Справку из органов опеки;
- Свидетельство рождения ребенка;
- Свидетельство на собственность жилья.
Как выписать ребенка, если второй родитель этого не хочет?
Может ли отец выписать ребенка из квартиры без согласия матери? Собираясь переехать с сыном или дочерью на другое место жительства и планируя прописаться, сперва посоветуйтесь со вторым родителем. Дело даже не только в том, что он имеет такие же права на участие в воспитании, как и второй родитель.
Да, Административный регламент нигде не утверждает аксиому о необходимости согласия и папы, и мамы, но лучше все-таки решить этот вопрос сразу, чем иметь потом проблемы с судом и что еще хуже — с попечительским советом, который может обвинить и в злоупотреблении родительскими правами.
Если же консенсуса достичь не удается никак, следует идти в суд. Вопрос о снятии с регистрации ребенка будет рассматриваться в районном суде по месту жительства отвечающей стороны. Нужно ли говорить о том, что такой деликатный вопрос ни в коем случае не стоит пытаться решить своими силами, даже если решение кажется «лежащим на поверхности».
Обязательно потребуется помощь квалифицированного адвоката, специализирующегося по жилищным вопросам. Он , помимо консультаций и помощи в сборе документов, поможет обойти острые углы в процессе разбирательства. Особенно, если там не обойтись без участия попечительского совета.
Исковое заявление составляется в трех экземплярах и должно содержать в себе:
- информацию об участниках процесса;
- полное наименование судебного органа;
- суть проблемы, чем вторая половина мотивирует свое нежелание соглашаться на выписку сына или дочери?;
- требование снять с регистрационного учета;
- куда планируется прописать после этого (обязательно нужно дать понять, что права ребенка нарушены не будут);
- список прилагаемых документов;
- дата, подпись.
Может ли отец выписать детей из квартиры без согласия матери? Когда суд однозначно ответит «нет»?
Согласие органов опеки на выписку ребёнка из квартиры
Часто у наших доверителей возникает вопрос о том, требуется ли получать согласие органов опеки для регистрации несовершеннолетнего по новому адресу.
Согласно действующему законодательству, согласие органов опеки и попечительства необходимо лишь в случае продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку. В этом случае для того, чтобы Росреестр зарегистрировал сделку, необходимо обязательно получить разрешение органов опеки и попечительства. Опека рассмотрит заявление родителей ребёнка о продаже одного объекта недвижимости и о приобретении другого, и в случае, если жилищные условия ребёнка в результате такой сделки не ухудшатся, выдаст согласие на проведение конкретно данной сделки.
Иногда родители даже заключают с покупателями и продавцами квартир предварительные договоры о намерениях купли-продажи и предоставляют их в опеку. Это не является обязательным условием, но имеет место быть. После регистрации сделки родители прописывают ребёнка по новому адресу и одновременно снимают с учёта по предшествующему.
Если же несовершеннолетний не собственник квартиры, то в случае его прописки и выписки обращаться в опеку нет необходимости.
Выписка ребенка после развода родителей
После развода родителей выписка ребенка происходит либо по согласию обоих родителей, либо по решению суда. Без мамы отец ребенка не может выписать его из квартиры. Исключение — отказ от отцовства и усыновление малыша другим мужчиной. Если недвижимость не принадлежит несовершеннолетнему, суд примет решение в пользу истца, даже когда мать ребенка против выселения.
Если мать хочет выписаться вместе с малышом, но отец против, необходимо также обращаться в суд. Чтобы решение судьи было положительным, нужно предъявить документы на жилую площадь, в которой будет проживать несовершеннолетний. При совместном проживании с матерью у других родственников нужно их письменное согласие на регистрацию другого члена семьи.
Процесс выписки несовершеннолетнего после развода родителей проходит по общим правилам. Ребенок утратит право проживать в жилом помещении. Однако за ним остается право наследовать квартиру или дом даже при отсутствии в них регистрации.
Когда можно выписать ребенка?
Ситуаций, когда выписать ребенка из жилья кажется единственно верным решением, достаточно много. Но, так или иначе, нужно будет потратить время на получение необходимых разрешений и, возможно, придется понести некоторые судебные издержки.
Базовое правило является единым для всех: если среди собственников есть человек, не достигший совершеннолетия, любые действия надо согласовывать с органом опеки и попечительства. Необходимо обратиться в районную службу с соответствующим заявлением, паспортом и свидетельством о рождении ребенка. Кроме того, понадобится выписка из домовой книги, где сказано, что несовершеннолетний проживает именно по этому адресу. Затем надо подождать две недели, отведенные на проверку всех данных, после чего получить либо согласие на выписку ребенка, либо отказ. Если отрицательное решение родители считают неправомерным, они имеют возможность обжаловать его в судебном порядке.
В случае положительного решения далее необходимо написать в ФМС заявление о выписке несовершеннолетнего. Этот документ составляется не от имени ребенка, а от его родителей или законных представителей. К нему опять же прилагается паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а, кроме того, свидетельство о праве собственности на квартиру, если она вся или ее часть принадлежит ребенку. Далее заполняется так называемый листок убытия, и в течение трех дней оформляется выписка.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду, основания
Не всегда выписка из квартиры происходит по всеобщему согласию, в ряде случаев заинтересованному лицу приходится обращаться в суд с заявлением о снятии с учета несовершеннолетних детей.
Суды как правило, очень щепетильно относятся в таким делам, поскольку права детей ни в коем случае не должны ущемляться. Рассмотрение дела о выписке ребенка обязательно проводится при участии органа опеки и попечительства (они являются при этом третьими лицами).
Основаниями, когда истец вправе требовать выписки ребенка по суду, являются случаи:
- Когда ребенком утрачено право пользования жильем;
- Право пользования не приобретено или прекращено.
Согласие другого родителя
Согласие отца на смену адреса проживания, необходимо во всех случаях, если он не лишен родительских прав по суду. Это согласие может быть выражено несколькими способами. Наиболее простой из них пойти в орган МВД вместе. В этом случае никаких вопросов у паспортистов не возникает, а свое согласие мужчина выражает предоставленным паспортом. Если отец не имеет возможности присутствовать при выписке лично, он обязан подписать соглашение на проведение этой операции. Оно должно быть заверено нотариально. При таком раскладе женщина как бы выступает представителем бывшего мужа.
В конфликтных ситуациях, когда стороны не могут прийти к общему знаменателю, решение споров производиться в судебном порядке. Отец или мать могут подать иск в суд для решения вопроса о месте жительства ребенка. При этом учитывается множество факторов, в том числе мнение самого ребенка.
Не всегда оба родителя соглашаются на выписку ребенка из квартиры. В этом случае возникнут определенные сложности.
Внимание! Снять несовершеннолетнего с регистрации при согласии только одного из родителей можно в следующих случаях:
- неизвестна информация о месте нахождения матери ребенка,
- семья не может жить вместе, так как нет соответствующих условий для проживания, есть определенные риски для жизни и здоровья ребенка,
- родитель не участвовал в оплате услуг ЖКХ,
- в случае процедуры приватизации жилья зарегистрировать можно определенное количество жильцов,
- мать находится в МЛС, отбывая наказание, или ее лишили родительских прав.
Во всех остальных случаях снять ребенка с регистрации без согласия матери можно только на основании решения суда. Для этого потребуются документы, свидетельствующие о том, что ребенок не может жить вместе с матерью.
Срок прописки после выписки.
Если квартира муниципальная
Процедура выписки ребенка из муниципальной квартиры начинается с посещения органов опеки и попечительства. Вы обязаны сообщить им о своем намерении.
Можно ли продать квартиру, если там прописан человек, но не собственник?
Выдача разрешения в данном случае происходит точно так же, как и в ранее описанных случаях. Пакет документов вместе с разрешением о выписке ребенка передается в местную муниципальную организацию – собственнику вашей муниципальной квартиры.
После изучения представленной документации орган самоуправления выдает разрешение на снятие с регистрации несовершеннолетнего ребенка.
При наличии всех документов и разрешений вы имеет право выписаться из квартиры сами и выписать ребенка с последующей пропиской по новому месту жительства.
Если ребенок – владелец квартиры
Процедура выписки несовершеннолетнего собственника будет состоять из следующих действий.
Можно ли выписать без согласия матери
Чтобы знать, как выписать ребёнка без согласия матери, необходимо ознакомиться со следующими условиями, которые помогут ускорить процесс:
- Развод супругов и выплата алиментов детям. Возникают отношения алиментарных обязательств отца к несовершеннолетним, и они уже не считаются членами его семьи.
- Мать, лишенная родительских прав не вправе препятствовать опекуну оформить выписку ребёнка из квартиры и увезти с собой на новое место жительства, опять же оговаривается запрет на ухудшение условий проживания малыша.
- Хотя в законе о свободном перемещении граждан и не прописывается согласие супруга на снятие дитя с учёта, однако негласно рекомендуют заручиться им, чтобы избежать процедурных проволочек.