Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «4. Споры, связанные с расторжением (прекращением) договора подряда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Российское законодательство не относит цену к существенным условиям договора подряда. Если при заключении договора стороны не согласовали цену, оплата должна производиться по рыночной стоимости аналогичных работ.
Для чего нужен адвокат по строительным спорам?
- Чтобы ваши права защищались максимально эффективно.
- Чтобы доказать отсутствие вины на досудебном разбирательстве или в арбитраже.
- Чтобы суд не смог проигнорировать доводы в вашу пользу.
- Чтобы усилить вашу позицию при рассмотрении строительного спора судом.
- Чтобы сократить сумму неустойки, если суд примет решение не в вашу пользу.
Разрешение споров по договору строительного подряда — это одно из приоритетных направлений моей деятельности. Имея за спиной 23-х летний опыт работы в качестве строительного юриста, я неоднократно отстаивал интересы своих клиентов как в процессе досудебных урегулирований, так и в судах различных инстанций.
- Вас обвиняют в нарушении договора строительного подряда?
- Подрядчик не выполнил или не в полном объеме выполнил свои обязательства?
- Умышленно или по неосторожности заказчик препятствует своевременному выполнению данных вами обязательств?
В любом из вышеперечисленных случаев, не откладывая, свяжитесь со мной. Помните, что чем раньше я вступлю в дело, тем выше вероятность разрешения спора в вашу пользу.
В чем заключается помощь адвоката по спорам с договором подряда?
Если вы столкнулись с разногласиями в рамках сотрудничества согласно условиям договора подряда, то специалисты Московской муниципальной коллегии адвокатов готовы предложить полный комплекс услуг по достижению удовлетворяющего вас исхода дела. Мы помогаем своим клиентам посредством предоставления квалифицированной юридической поддержки в любых ситуациях, связанных с нарушениями договора подряда и последующего рассмотрения конфликта в досудебном порядке или в арбитражном суде.
Если речь идет о сотрудничестве с опытным юристом Московской муниципальной коллегии адвокатов на этапе досудебного урегулирования конфликта с заказчиком или подрядчиком, сотрудники нашей коллегии готовы предложить следующие виды юридических услуг:
- Осуществление глубокого правового анализа действующего договора подряда, предоставленного к рассмотрению клиентом.
- Осуществление глубокого правового анализа документов, являющихся приложениями договора подряда. В данном случае мы рекомендуем предоставить адвокату все имеющиеся дополнительные соглашения, начиная с локального сметного расчета и графика осуществления тех или иных работ, заканчивая проектной и технической документацией, а также прочими документами, прилагаемыми в комплекте договора подряда.
- Выполнение проверки обязательств заказчика и исполнителя с учетом требований и условий договора подряда. Наши юристы проверят факты передачи площадки для реализации объекта и оборудования, оценят корректность проектных документов по актам, изучат сдачу и приемку выполненного на момент обращения к адвокату объема работ. Сюда же относится подготовка проекта на подпись заказчика, передача приказа о назначении ответственных лиц технического и авторского надзора и так далее.
Часто договор включает в себя данные третьих лиц, которые так или иначе участвуют в строительно ремонтных работах. Речь может идти о субподрядчиках, привлеченных подрядчиком, и других лицах. Обратите внимание на то, что определенные обязательства в соответствии с договором, касающиеся выполнения различных работ в различных нормах, утвержденных заказчиком, также распространяются на эти лица. Если ваш договор содержит в себе указание третьих лиц, то адвокат ММКА позаботится о проверке наличия оснований для регрессных требований при возникновении конфликтных ситуаций, предопределенных арбитражному суду. Если субподрядчик уклоняется от исполнения принятых в соответствии с договором обязательств, что влечет за собой неблагоприятные последствия для исполнителя по договору в отношении исполнения самого договора, заключенного с заказчиком, специалист поможет подготовить дело к отправке на рассмотрение арбитражных суде для сохранения деловой репутации клиента и правомерного исполнения принятых подрядчиком в соответствии с договором обязательств с наименьшими издержками. Грамотные и своевременные действия в данном случае помогут минимизировать или полностью исключить финансовые потери в связи со штрафными санкциями, которые может выдвинуть заказчик согласно договору.
При сотрудничестве по договорам на строительные подряды высок риск возникновения сложностей, связанных с исполнением договора подряда, в частности на этапе осуществления определенного объема работ. Приоритетным требованием в данных случаях является предоставление объективных причин приостановления работы. Например, такой причиной может быть необходимость осуществления дополнительных процедур или проведения независимой экспертизы на выполненные строительные работы. Обращение к квалифицированному юристу в данном случае поможет ускорить процесс и исключить вероятность ошибок при оформлении необходимых документов и проведении переговоров в досудебном порядке.
Если спорную ситуацию и разногласия между заказчиком и исполнителем по договору решить в досудебном порядке не удалось, юристы Московской муниципальной коллегии адвокатов возьмут на себя представительство клиента при взаимодействии с арбитражными судами. Список доступных услуг в данном случае включает в себя следующие:
- Непосредственное участие юриста в переговорах между участниками договора подряда в соответствии с претензионным порядком, определенным договором.
- Сбор необходимой доказательной базы и процессуальных документов, подтверждающих факт соблюдения или нарушения договора и используемых в целях разрешения возникших спорных ситуаций посредством обоснования правовой позиции того или иного участника договора перед арбитражным судом.
- Официальное представительство интересов и прав клиента, являющегося участником соглашения по договору, при рассмотрении дела арбитражными судами любых инстанций.
- Непосредственное участие в деле на этапе исполнительного производства. Так, если договор изучен судьями и вынесено положительное решение в пользу истца, квалифицированный юрист поможет проконтролировать приведение судебного решения в действие или, при необходимости, добьется признания ответчика, виновного в нарушении договоров, банкротом.
- Официальное представительство интересов и право доверителя по договору в антимонопольных службах в целях урегулирования спорных ситуаций, связанных с договором на выполнение тех или иных работ по строительным объектам в соответствии с Федеральным законодательством.
Работы по монтажу вентиляции не являются дополнительными и подлежат оплате заказчиком.
В соответствии с п. 3 и 4 ст. 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней (если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок) подрядчик обязан приостановить соответствующие работы.
Подрядчик, не выполнивший указанной обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
Как правило, обращаясь в суды с исками о взыскании с заказчиков стоимости сверхсметных работ, подрядчики не получают удовлетворения. Однако бывает, что арбитры признают: спорные работы не являются дополнительными по смыслу ст. 743 ГК РФ и подлежат оплате независимо от того, было ли получено согласие заказчика на их выполнение.
Обстоятельства одного из таких споров, решенного в пользу подрядчика, изложены в Постановлении АС ДВО от 30.03.2021 № Ф03-941/2021 по делу № А51-8834/2020.
Требуя оплаты работ, подрядчик представил в суд односторонний акт КС-2 и экспертное заключение о стоимости фактически выполненных работ по монтажу оборудования системы вентиляции.
Заказчик возражал: работы не учтены в первичной сметной документации и не включены в цену договоров, являются дополнительными, требовали согласования их объема и стоимости.
Подводные камни договоров подряда. Часть 1
Специалисты АБ «Павлова и партнеры» подготовили обзор распространенных проблема, связанных с заключением договоров подряда.
ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА.
Несогласованность существенных условий договора подряда.
Оплата дополнительных работ.
В настоящее время споры, вытекающие из договора подряда, являются одними из самых распространенных. Как в кризисное время, так и в условиях стабильно развивающейся экономики рынок девелопмента не стоит на месте.
Досудебное урегулирование подрядных споров
Прежде чем в спешном порядке подавать заявление в суд на своего обидчика, следует соблюсти досудебный порядок. В противном случае, суд может вернуть иск о взыскании задолженности по договору подряда, и времени будет потеряно еще больше, чем планировалось.
Порядок разрешения споров по договору строительного подряда.
Законодатель определил неотъемлемой частью досудебного урегулирования инцидента, вызванного несоблюдением подрядного договора, претензию.
Претензионный порядок в арбитражных спорах по договору строительного подряда ничем не отличается от обычного досудебного разрешения. Притязателем в письменной форме на имя оппонента излагаются и причины предъявляемых требований, суть требований, временные рамки исполнения обязательств, ссылки на нормы права и пункты договора, последствия игнорирования. Если причина претензии — взыскание дебиторского долга за исполненные, но не проплаченные или оплаченные не в полном объеме работы, приводится расчет суммы долга.
Внимание! На исполнение претензионных требований выделено 30 дней и только по истечении этого времени и соблюдении досудебного порядка можно обратиться в суд.
Виды арбитражных споров по договору строительного подряда
В юридической практике существует классификация, которая позволяет поделить споры вокруг договоров строительного подряда на несколько видов:
- одностороннее расторжение договора строительного подряда – в процессе выполнения условий сделки как заказчик, так и исполнитель может прийти к выводу о необходимости досрочно расторгнуть контракт. Если удается договориться со второй стороной, конфликта можно избежать, но обычно вторая сторона против такого развития событий или выставляет дополнительные условия, которые не устраивают инициатора разрыва. Всё это неминуемо ведет к началу спора;
- взыскание неотработанного аванса – если исполнитель получил авансовый платеж, однако не приступил к работе, или же строительство выполняется настолько медленно, что очевидно, что подрядчик не уложится в сроки, заказчик, помимо расторжения такой сделки, может потребовать возврата аванса. Естественно, у исполнителя может быть на этот счет иное мнение, и возвращать аванс он не захочет. Такая ситуация обязательно спровоцирует конфликт;
- взыскание неустойки за просрочку выполнения работ – в любом договоре строительного подряда обязательно указываются временные рамки, в которые подрядчик обязуется закончить работы, часто также оговариваются сроки выполнения отдельных этапов проекта. За срыв указанных в контракте сроков заказчик может потребовать выплатить неустойку, а при отказе исполнителя – обратиться в суд или попытаться добиться выплаты другим способом. Подрядчик же может выдвинуть встречные требования – к примеру, потребовать компенсацию за невозможность выполнять работы по вине заказчика;
- принудительное взыскание оплаты за выполненные работы – случается, что все работы или определенный их этап выполнены в полном размере, однако заказчик под тем или иным предлогом (к примеру, высказывает претензии относительно качества выполненных работ) отказывается их оплачивать. Конечно, исполнитель мириться с подобной ситуацией не хочет, и это приводит к конфликту, в котором каждая из сторон отстаивает свою точку зрения;
- необоснованное удорожание работ в процессе выполнения договора – стоимость работ возрастает в процессе строительства достаточно часто: могут дорожать материалы, на ходу изменяется проект, появляются дополнительные сложности и т. д. Однако иногда исполнитель требует повысить оплату без должных оснований или неоправданно резко. Заказчик вправе не согласиться с такими требованиями и оспорить их;
- компенсация понесенного ущерба и/или недополученной прибыли – случается иногда так, что некачественно выполненные строительные работы или срыв сроков постройки приводят к убыткам для заказчика или становятся причиной упущенной прибыли (например, магазин не открыт вовремя, не завершены отделочные работы, что помешало передать квартиры покупателям и т. д.). Логично, что заказчик может захотеть компенсировать понесенный ущерб, и сделать это за счет подрядчика. Такая ситуация безусловно ведет к конфликту между сторонами.
ВОПРОСЫ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ
При рассмотрении спора суд не вправе применять по собственной инициативе срок исковой давности, но при наличии заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд должен рассмотреть данное заявление, так как согласно ст. 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности по спорам, вытекающим из договора подряда, об оплате выполненных работ, взыскании санкций за несвоевременную оплату начинается со дня приема-сдачи выполненных работ, если иное не установлено договором. В практике судов имеются случаи, когда заявления о применении срока исковой давности суд оставляет без рассмотрения, что приводит к принятию судебных актов с нарушением норм материального права.
Авторы: Дихтяр А.И., Гурьева Т.Н., Губанова Н.Л.
Неустойка по договору строительного подряда
В качестве меры ответственности в строительном подряде предусмотрена такая мера как неустойка за нарушение сроков сдачи работ. Размер неустойки и порядок ее применения как правило указывают в договоре. Это называется договорная неустойка.
Неустойка может быть определена сторонами в форме процента от стоимости работ за день просрочки, в форме штрафа – единовременного платежи от цены договора или в твердой сумме. Применения этих двух форм неустойки одновременно невозможно.
Также Законом о защите прав потребителей предусмотрена ответственность в виде неустойки (законная), если подрядчиком по договору является физическое лицо. Размер неустойки в таком случае составляет 3% от стоимости выполненных работ за каждый день прострочки.
Арбитражные споры по договору строительного подряда: когда возникают?
Формально споры в рамках исполнения подрядного соглашения могут возникать по любому из пунктов подписанного сторонами контракта. Однако существует ряд нарушений, которые чаще всего приводят заказчика и подрядчика в зал суда. Рассмотрим эти случаи подробнее.
- Нарушение правил составления договора подряда.
Подрядное соглашение в строительной сфере подразумевает наличие существенных условий, без наличия которых контракт не может считаться заключенным и иметь правовую силу. Такая ситуация может произойти, если текст договора составляется без участия квалифицированного юриста или с использованием шаблона, скопированного из открытого доступа.
Если такая ситуация произошла, то важно знать, что доказать свою правоту, например в ситуации понесенных убытков или неправильно принятых работ, с таким договором будет сложно. Именно поэтому сторонам рекомендуется обратиться в суд с требованием признать договор ничтожным для составления и подписания нового соглашения.
- Нарушение порядка приема выполненных работ и неправильное составление соответствующего акта.
Одной из наиболее часто встречающихся ситуаций является приемка выполненных работ неуполномоченным на это лицом со стороны заказчика. Важно учитывать, что отвечать за осмотр готового объекта должен человек с квалификацией и правом подписи. Как правило, это главный инженер, заместитель директора или оба этих лица. Привлечение третьей компании, как правило, нелегитимно, если это не подразумевается подписанным соглашением.
Также в категорию часто возникающих споров попадает принятие работ заказчиков с нарушением процедуры или сроков.
- Неисполнение существенных обязательств договора строительного подряда.
Как правило, споры, возникающие на этом основании, касаются непредоставления заказчиком необходимой документации. Это является нарушением п.2 ст.743 ГК РФ, которая обязывает своевременно и в предписанном контрактом порядке предоставлять необходимую техническую и другую необходимую документацию.
- Необходимость выполнения не предусмотренных договором подряда работ.
Согласно ст.743 ГК РФ субъектам необходимо подробно расписывать перечень выполняемых работ и их стоимость еще на этапе составления и подписания контракта. Однако, если соглашение рассчитано на длительный срок, то в процесс могут вмешаться внешние факторы, связанные с ростом цен или необходимостью увеличить объем работ. Как правило, подрядчики идут на уступки с целью выполнения своих обязательств и снижения рисков отказа в приемке работ. В дальнейшем все материальные потери и понесенные убытки подрядные организации стараются возмещать в судебном порядке.
- Нарушение порядка и объемов оплаты.
Договор строительного подряда предусматривает точную стоимость и заранее определенный сторонами порядок и срок оплаты за выполненные работы. Отклонение от обговоренных условий влечет за собой обращение в суд со стороны подрядной организации.
- Некачественно выполненные работы.
Предмет и другие существенные условия
Существенные условия данного договора – это его предмет, цена и сроки.
Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ подрядчик обязан в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы. При согласовании срока нужно указать начальный и конечный сроки выполнения строительных работ либо порядок их определения. Иначе договор будет считаться незаключенным (п. 1 Обзора практики рассмотрения споров по договору подряда (одобрен президиумом ФАС Уральского округа 30.03.2007, без номера), далее – Обзор).
Заказчик в свою очередь обязуется создать подрядчику необходимые условия, принять результат работ и уплатить обусловленную цену. Договор подряда может быть заключен заказчиком с несколькими подрядными организациями.
Предметом договора могут быть (п. 2 ст. 740 ГК РФ):
- объект нового строительства;
- реконструкция или капитальный ремонт зданий (сооружений);
- производство отдельных видов и комплексов подрядных работ (в том числе монтажных, пусконаладочных и иных, неразрывно связанных со строительством работ).
Результатом строительных работ часто является законченное, подготовленное к эксплуатации производственное предприятие, жилой дом, здание.
Что касается сроков, то для заказчика важна точность соблюдения начала и окончания работ. Допустим, заказчик взял земельный участок под строительство в краткосрочную аренду. Если стройка не уложится в график, то договор аренды может быть расторгнут арендодателем по причине не освоенности участка в установленный срок.
Случается, что в процессе производства работ возникает необходимость подкорректировать стоимость или продолжительность строительства. Такие изменения должны быть оформлены письменно.
Перечень услуг юриста по строительным спорам
- Консультация юриста по будущему или текущему арбитражному спору;
- Претензионный порядок урегулирования арбитражных споров (т.н. досудебный порядок);
- Взыскание задолженностей по договорам в судебном порядке;
- Составление договора подряда. Внесение правок и проверка договоров;
- Взыскание в судебном порядке убытков, связанных с неисполнением договоров;
- Взыскание в судебном порядке переплаты по договорам строительного подряда и поставки строительных материалов;
- Участие в переговорах на стороне застройщика или подрядчика;
- Апелляционное и кассационное обжалование решений судов.
Важное о договоре строительного подряда
Нажмите, чтобы прочитать
Один из наиболее детально урегулированных гражданским законодательством договоров — договор строительного подряда, являющийся на сегодняшний день едва ли не самым распространённым на практике. Регулируемые им отношения чрезвычайно разнообразны, сложны и нередко становятся поводами для судебных тяжб. Среди множества видов споров под договорам строительного подряда условно можно выделить два наиболее часто встречающихся: это споры под качеству выполненных работ и под юридической силе одностороннего акта o приёмке работ.
Качество работы – один из ключевых моментов в любом виде договора подряда, так как оно влияет на здоровье, a в отдельных случаях и на жизни людей. Результат выполненной работы в момент передачи заказчику должен обладать свойствами, перечисленными в договоре, или обычно предъявляемыми требованиями, а также в пределах разумного срока быть пригодным для использования, a если такое использование не предусмотрено соглашением — для обычного использования результата работы такого рода. В строительном подряде на подрядчика налагаются дополнительные обязанности под обеспечению качества работ: они должно отвечать требованиям, предусмотренным технической документацией, строительным правилам и нормам, итоговые показатели объекта должно достигать показателей, установленных технической документацией, при реконструкции объекта недопустима потеря снижение устойчивости и прочности здания, сооружения или их частей т.д. Работы, выполненные с отступлением от проектной документации и условий договора, не являются надлежащим исполнением обязательства. Нужно при этом обратить внимание, что подрядчик не несут ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они нeповлияли на качество объекта строительства. Судебная практика также исходит из того, что подрядчик отвечает не за все дефекты, которые возникли в течение гарантийного срока, a лишь за те, которые стали следствием некачественного выполнения.
Говоря o спорах под качеству работ под договорам строительного подряда, важно помнить несколько моментов:
1.Подписание обеими сторонами акта приёмки не лишает заказчика права представить суду свои возражения под качеству работ. Если условиям соглашения соответствует часть выполненной подрядчиком работы, то другая сторона оплачивает только указанную часть.
2.Предельный срок обнаружения недостатков результатов работ, гарантийный срок на которые не установлен или составляет менее двух лет, составляет пять лет.
3. Прописывать в договоре условие o праве заказчика устранить недостатки своими силами, потребовав от подрядчика возмещения своих расходов. В противном случае, первый рискует понести убытки из-за брака в работе последнего, если только подрядчик, получив уведомление o необходимости устранения дефектов, не приступит к их устранению в установленный срок.
Исполнение обязательства под строительному подряду завершается сдачей результатов работ заказчику и подписанием сторонами такого документа как акт o приёмке выполненных работ. Российское законодательство допускает одностороннее подписание указанного акта и устанавливает всего один случаи, когда он может быть признан судом недействительным: если мотивы отказа от подписания признаны обоснованными. В данной ситуации логично возникает вопрос: какой мотив отказа должен признаваться обоснованным? Анализ практики судов за последние годы приводит к выводу, что они испытывают некоторые сложности в применении норм Гражданского кодекса, регулирующих указанные отношения, каждый раз по-новому подходя к критериям обоснованности отказа от подписания акта. Так, например, в одном случае она связывается с получением акта ответчиком и отсутствием доказательств мотивированного отказа. Во втором случае проводится проверка самого акта как документа. Наконец, в ряде случаев суд устанавливает факт принятия (непринятия) результата работ, не давая при этом оценку акту и мотивов отказа другой стороны от его подписания.
Таким образом, происходит правовой анализ не столько акта o приёмке выполненных работ, сколько сопровождающих обстоятельств, которые должно отражать волеизъявление стороны, отказавшейся его подписать.
Споры и расторжение договора подряда
На сегодняшний день споры по договорам подряда весьма актуальны, что подтверждается официальной статистикой Высшего Арбитражного суда, по данным которой в 2012 году количество споров по таким договорам составило приблизительно 9% от всех рассмотренных споров.
Несмотря на то что законодательство в этой области сформулировано достаточно четко и дополнено обзорами и разъяснениями Высшего Арбитражного суда, а судебная практика весьма обширна, взыскание задолженности по договору подряда опытные юристы не относят к простым для разрешения.
Прежде всего, это обусловлено тем, что процесс доказывания весьма сложен ввиду наличия большого объема технической и прочей документации, необходимости проведения многочисленных экспертиз, а также распространенных отступлений сторон от соблюдения условий договора.
Преимущественно предметом таких споров становятся:
- взыскание с заказчика задолженности по оплате за подрядные работы;
- взыскание неустойки по договору подряда за нарушение обязательств в части сроков и объемов работ;
- устранение недостатков, которые возникли вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения подрядчиком взятых на себя обязательств по договору.
Чтобы доказать в арбитражном споре, что работы по договору подряда были выполнены качественно и в срок, необходимо предоставить суду надлежащим образом оформленные документы, в частности:
- договор подряда (с необходимыми приложениями и дополнениями);
- справка о затратах и стоимости проведенных работ;
- журнал работ;
- акт приемки выполненных работ.
Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев самой причиной подобных споров становится неграмотно составленный договор подряда, существенные условия в котором сформулированы недостаточно ясно, а зачастую и вовсе отсутствуют, в результате чего и возникают многочисленные судебные споры.
Ответственность сторон
Немаловажным пунктом договора подряда являются условия об ответственности сторон, представляющие собой санкции имущественного характера, накладываемые для восстановления нарушенных прав стороны, добросовестно исполнявшей свои обязательства, и компенсации причиненного ей материального ущерба.
В договоре стороны могут самостоятельно определять за нарушение каких именно из условий договора и в каком объеме должна будет наступать та или иная ответственность либо уплачиваться неустойка. Привлечение юристов и адвокатов к составлению договора подряда позволит обеспечить правомерность договора в части одновременного применения нескольких форм ответственности за нарушение договорного обязательства.
Даже если по каким-либо причинам стороны не прописали в договоре условия по ответственности сторон, в соответствии с действующим законодательством добросовестная сторона имеет право на возмещение причиненных ей убытков.
Ответственность по договору подряда может устанавливаться в виде:
- возмещения пострадавшей стороне убытков, взыскание долга по договору подряда (в соответствии со ст. 15, 393, 715-719, 723, 728, 729 ГК РФ);
- уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение договорных обязательств либо же их неисполнение (ст. 330 ГК РФ);
- уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).
Иск к подрядчику. Чем поможет юрист?
В случае отсутствия ответа подрядчика на претензию или при отказе удовлетворить требования заказчика, связанные с качеством, сроком работы, утратой переданной ему вещи, обращайтесь в суд за защитой прав потребителя (если заказчик – физическое лицо) или в арбитражный суд (для компаний и ИП).
Вы можете бесплатно искового заявления от опытного юриста Исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда
Хотите индивидуальное исковое заявление? Наши юристы составят иск в суд за 3 дня!
Необходимо помнить, что суд по требованиям о качестве работ можно обратиться в течении года (в отношении недвижимости – 3 лет).
Внимание! Срок начинает течь с момента приемки работы, а если на нее установлен гарантийный срок – с момента заявления о недостатках во время гарантийного срока.
Разрешение споров по договору подряда зависит от квалификации представителей сторон. Юрист поможет правильно составить иск, заявления и ходатайства, в том числе, о назначении экспертизы, поможет собрать доказательства вины подрядчика и убедить суд расторгнуть договор, взыскать неустойку, убытки.