Льготная ипотека для молодежи: какой будет новая госпрограмма?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготная ипотека для молодежи: какой будет новая госпрограмма?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Данная программа – одна из первых ежегодно пересматривается правительством. Так, в 2021 году существенных изменений она не получила. По-прежнему основная ее цель заключается в том, чтобы улучшить жилищные условия новой ячейки общества. Это способствует их закреплению финансового положения.

Процедура регистрации в «Молодой семье»

Чтобы стать участником программы, необходимо следовать процедуре:

• подать заявление, обратившись в местную администрацию;
• в течение 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения ходатайства;
• при положительном ответе ожидать утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
• когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
• в срок 30 дней с даты оформления, подать документы в банк, доказывающие право на госпомощь;
• банк открывает особый счёт, куда в течение 6 рабочих дней переводятся деньги, которые можно использовать при подписании договора купли-продажи жилья.

Региональные меры социальной поддержки многодетной семьи

1. ежемесячная денежная выплата на каждого ребенка, обучающегося по очной форме обучения в образовательных организациях всех типов (до достижения ими возраста 23 лет) — только малоимущим семьям;
2. ежемесячная денежная компенсация расходов на оплату коммунальных услуг, включающих в себя холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение, в том числе снабжение сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, теплоснабжение, в том числе приобретение твердого топлива в домах, не имеющих централизованного отопления, за исключением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, которая предоставляется в виде полного освобождения от ее оплаты — только малоимущим семьям;
3. обеспечение лекарственными препаратами детей до 6 лет в соответствии с Перечнем лекарственных препаратов, отпускаемых населению в соответствии с перечнем групп населения и категорий заболеваний, при амбулаторном лечении которых лекарственные препараты и медицинские изделия отпускаются по рецептам врача бесплатно, а также в соответствии с перечнем групп населения, при амбулаторном лечении которых лекарственные препараты отпускаются по рецептам врача с 50-процентной скидкой, прилагаемым к территориальной программе государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи, утвержденной постановлением Правительства Пермского края;
4. один раз в месяц бесплатное посещение краевых музеев, выставок — только малоимущим семьям;
5. бесплатное питание для обучающихся по очной, очно-заочной форме, форме семейного образования — только малоимущим семьям:
   • на уровне начального общего образования в частных общеобразовательных организациях;
   • на уровнях основного общего и среднего общего образования в муниципальных общеобразовательных учреждениях, частных общеобразовательных организациях, а также для обучающихся по основным общеобразовательным программам в государственных профессиональных образовательных учреждениях Пермского края, реализующих основные общеобразовательные программы.
6. бесплатное обеспечение одеждой для посещения школы, а также спортивной формой обучающихся муниципальных общеобразовательных учреждений, частных общеобразовательных организаций, а также для обучающихся по основным общеобразовательным программам в государственных образовательных учреждениях Пермского края, реализующих основные общеобразовательные программы, обучающихся по очной, очно-заочной форме и в форме семейного образования — только малоимущим семьям;
7. первоочередной прием детей в муниципальные дошкольные образовательные учреждения — только малоимущим семьям;
8. ежемесячная денежная выплата на каждого ребенка не старше семи лет включительно (за исключением одного ребенка в возрасте не старше семи лет включительно) — только малоимущим семьям;
9. детям из многодетных семей в возрасте от 7 до 15 лет гарантируется первоочередное право на получение путевки в загородный стационарный оздоровительный лагерь, расположенный на территории Пермского края (при продолжительности пребывания 21 день) — только малоимущим семьям;
10. выплата компенсации части родительской платы за обучение детей в государственных (муниципальных) учреждениях — музыкальных школах, художественных школах, школах искусств и спортивных школах в размере 50% — только малоимущим семьям;
11. при рождении близнецов (трех и более детей) семье выплачивается единовременное пособие на каждого ребенка;

Условия для участников Программы Молодая Семья в Перьми

Для участия в Программе молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, должна соответствовать следующим условиям:

1. возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной молодой семье не превышает 35 лет (включительно). Достижение супругами или одним родителем в неполной молодой семье возраста 35 лет (включительно) после включения в список молодых семей, состоящих на учете для участия в Программе, и до окончания срока действия Программы не является основанием для исключения из указанного списка при условии предоставления социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья;
2. члены молодой семьи являются гражданами Российской Федерации;
3. наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
4. семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Расчет размера социальной выплаты для города Пермь

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному району или городскому округу Пермского края, в котором молодая семья включена в список участниц Программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Пермского края для расчета размера социальной выплаты устанавливается муниципальным районом или городским округом Пермского края, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Пермскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

• Для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 квадратных метра;
• Для семьи численностью 3 и более человека, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), — по 18 квадратных метров на одного человека.

Условия для участников Программы Молодая Семья в Перьми

Для участия в Программе молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, должна соответствовать следующим условиям:

1. возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной молодой семье не превышает 35 лет (включительно). Достижение супругами или одним родителем в неполной молодой семье возраста 35 лет (включительно) после включения в список молодых семей, состоящих на учете для участия в Программе, и до окончания срока действия Программы не является основанием для исключения из указанного списка при условии предоставления социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья;
2. члены молодой семьи являются гражданами Российской Федерации;
3. наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
4. семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

На что могут быть направлены средства?

— на покупку жилого помещения;

— на строительство собственного жилого дома;

— в счет уплаты последнего взноса в жилищно-строительном кооперативе;

— для покупки жилья путем оплаты жилищно-строительной организации, которая дает право на получение в новом доме квартиры после его сдачи;

— для уплаты первоначального взноса по кредитному договору на покупку жилого помещения или строительство дома;

— для погашения суммы кредита и процентов по кредитному договору, предусматривающему покупку либо строительство жилья. При этом кредитный договор должен быть заключен до 2011 года.

Перечень документов, необходимых для признания молодой семьи участницей Подпрограммы

Для участия в Подпрограмме семья готовит пакет документов:

— заявление в 2 экземплярах;

— копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;

— копию свидетельства о браке;

— решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении условий проживания, выданное органом местного самоуправления;

— документы, удостоверяющие финансовую состоятельность граждан и их кредитоспособность, подтверждающие возможность молодой семьи оплатить расчетную стоимость жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

— согласие членов семьи на обработку персональных данных;

— заявление об участии или неучастии в Подпрограмме 1 (получение социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной стоимости жилья);

— копию кредитного договора на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Документы, необходимые для подтверждения наличия достаточных доходов или возможности их привлечения для оплаты для оплаты средней (расчетной) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

— справки о доходах с места работы;

— выписка со счета по вкладу семьи в кредитном учреждении;

— если у родителей (других родственников) есть вклады в кредитных учреждениях, и они согласны предоставить финансовую помощь молодой семье, предоставляются их письменное согласие и выписка по счету;

— справку банка о максимально возможной сумме кредита на приобретение жилья для этой семьи;

— копию сертификата на материнский (семейный) капитал;

— копию отчета об оценке объектов недвижимого имущества или транспортного средства, находящихся в собственности;

— справку из территориального бюро регистрации прав на недвижимость о факте наличия или отсутствия в собственности у любого из членов семьи любого вида жилья.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Другие обстоятельства и условия программы

Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.

Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.

Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:

• несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
• квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
• жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
• один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
• есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.

Региональные отличия программы «Молодая семья»

В Москве принять участие в проекте могут граждане, прожившие в столице не менее 10 лет. Вместо денежных субсидий москвичи могут рассчитывать на приобретение 1 кв. метра общей площади жилья по льготной цене. Для участников проекта предусмотрено списание части долга в случае рождения или усыновления детей. Списание происходит за каждого нового члена семейства:

• одного ребенка – 10 м²;
• двух детей – 14 м²;
• всех последующих – 18 м².
• многодетным, имеющим трех и более детей до вступления в проект, единовременно – 30 м².

Обязательно ли наличие детей для получения льгот

Для участия в программе субсидирования приобретения жилья, семье не обязательно иметь детей. Но, получить единовременную выплату от государства может не только пара, состоящая из мужа и жены, но и одинокий родитель имеющий детей.

При наличии у совершеннолетних у молодой семьи, преференция оказывается в повышенном размере на 5%. Субсидия предоставляется в размере 70%, а не 65%. При рождении детей, семья получает право на другие виды поддержки, такие как:

• материнский (семейный) капитал, который может использовать в качестве собственных средств для получения единовременной субсидии на улучшение жилищных условий;
• выплаты на детей;
• налоговые льготы.

Полный перечень льгот напрямую зависит от региона проживания семьи.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

• для бездетных семей — не менее 30 %;
• для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

• Н_м — местный норматив стоимости 1 м²;
• С_ж — размер покупки жилья.

Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи

Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.

Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.

Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.

Необходимые документы

Решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и решение о признании молодой семьи потенциальной участницей Программы в целях использования социальной выплаты в размере 10, 30 или 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья принимаются по результатам рассмотрения следующего пакета документов:

1. Заявление по установленной форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2. Заявление о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
3. Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, в т.ч. свидетельств об установлении отцовства (в случае установления отцовства);
4. Оригинал и копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
5. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий:
   справка о зарегистрированных лицах по месту жительства в занимаемом жилом помещении (жилых помещениях), в жилых помещениях, занимаемых в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления;
6. оригинал и копия документа, подтверждающего право пользования данными жилыми помещениями (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и т.п.);
7. Заверенные организацией технической инвентаризации выписки из технического паспорта с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией жилых помещений, занимаемых молодой семьей в момент подачи заявления;
8. Справки (иные документы) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности каждого из членов молодой семьи, членов семьи, совместно зарегистрированных в занимаемом молодой семьей жилом помещении, а также совершении (несовершении) в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления, каждым из членов молодой семьи гражданско-правовых сделок в отношении жилых помещений, находящихся в собственности каждого из членов молодой семьи (с указанием добрачной фамилии).
9. Документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
   Документ, подтверждающий наличие у члена (членов) молодой семьи вкладов в кредитных организациях;
10. Документ, подтверждающий наличие у родителей члена (членов) молодой семьи или других родственников вкладов в кредитных организациях, и их письменное согласие о готовности предоставить молодой семье денежные средства на приобретение (строительство) жилья;
11. Справка банка о максимально возможной сумме кредита (займа), которую банк может предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения (строительства) жилья;
12. Копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
13. Копия отчета об оценке объектов недвижимого имущества или заключение о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах членов (члена) молодой семьи на объекты недвижимого имущества, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, правопритязаниях, правах требования, заявленных в судебном порядке;
14. Копия заключения о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенного оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также копии паспортов указанных транспортных средств;
15. Иные документы, подтверждающие наличие у члена (членов) молодой семьи денежных средств или возможности их привлечения в качестве заемных средств для приобретения (строительства) жилья.

1. Согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»;
2. Заявление о согласии на получение социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья или об отказе на получение такой социальной выплаты.

Похожие записи:

• Полис ОСАГО может подорожать наполовину
• Сегодня в Бийске 67 молодых семей получили сертификаты на жилье
• Как долго оформляется загранпаспорт в 2023 году