Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка имущества при разделе имущества между супругами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы была установлена цена иска, заявителю придется определить стоимость имущества. Сделать это можно с помощью приблизительных подсчетов. Главное, чтобы получившаяся сумма не вызывала возражений у ответчика и не была явно занижена, т.к. намеренное уменьшение размера государственной пошлины приведет к приостановке рассмотрения дела.
Нужна ли оценка имущества
Если раздел имущества при разводе осуществляется через суд, то оценка его стоимости обязательна. В первую очередь это связано с необходимостью внесения госпошлины.
Ст. 333.19 НК РФ устанавливает, что размер пошлины напрямую зависит от стоимости иска, т.е. от стоимости имущества супругов, которое надлежит разделить.
Плюс необходимо учитывать, что подлежит разделу имущество, которое относится к категории неделимого. То есть если деньги можно взять и разделить поровну или даже в квартире выделить по комнате каждой стороне, то автомобиль таким образом не разделишь. А это значит, что кто-то из супругов получит денежную компенсацию. Для установления ее размера и необходимо знать стоимость имущества.
Истец перед подачей иска обязан определить цену каждого объекта собственности. Речь идет только о разделе совместно нажитого имущества, а не личного. Все, что было куплено одним из супругов до брака, получено в дар или по наследству, а также приобретено для его личного пользования остается только его собственностью. Конечно, если второй супруг считает, что имеет право претендовать на долю в этом имуществе, то ему придется заказать оценку и подать судебный иск.
Оценка имущества при разделе имущества супругов Кроме того, во втором случае, можно включить расходы на оценку в состав искового заявления, и потребовать компенсации от ответчика. Сложнее всего (и дороже), производить оценку бизнеса супругов, который они планируют разделить. Для этого требуется высокая квалификация оценщика и, что даже более важно, сертификат, позволяющий производить именно такую оценку. При определении цены предприятия учитывается множество факторов. Вот некоторые из них:
В отличие от недвижимости, оценка транспортных средств в большинстве случаев производится только исходя из документарных данных. За основу расчета берется:
К другим возможным способам раздела автомобиля относятся случаи, когда:
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Особенности процедуры
В соответствии с Российским законодательством, имущество супругов является совместно нажитым и делится пополам при разводе. Такая дележка может показаться несправедливой, в особенности если один из членов семьи получает доход, а второй не работает. Равноправного раздела можно избежать если супруги составили брачный договор, однако практика показывает что юридический документ не особенно популярен в нашей стране.
Под совместно нажитым имуществом супругов, которое подлежит разделу, подразумеваются любые вещи, которые несут материальную ценность, например:
Вопрос раздела имущества зачастую ведет к конфликтным ситуациям. Разрешить спор возможно только в судебном порядке. Для этого, заинтересованной стороне требуется подать исковое заявление в двух экземплярах и оплатить государственную пошлину.
При разделе движимого имущества, такого как автомобиль, супруги должны помнить что машину нельзя распределить на доли. В соответствии с законодательством РФ, супруг вправе получить компенсацию, соразмерную половине стоимости машины. Для этого истцу необходимо сделать оценку автомобиля для суда.
При подаче искового заявления оплачивается обязательная госпошлина, которая расценивается исходя из стоимости имущества. Зачастую сумма бывает огромной, поэтому супругам желательно прийти к мирному соглашению.
В мирном соглашении следует указать:
- подробное описание машины (марка, страна-изготовитель, объем двигателя, цвет, дополнительная комплектация, а также регистрационные номера);
- список документов на машину (регистрация в ГИБДД, технический паспорт, различные разрешения, например, сертификат на установку светодиодных ламп и т.д.);
- стоимость автомобиля;
- ФИО супруга, на которого будет оформлено право собственности и др.
По общему правилу, долги супругов разделяются в равных долях, поэтому автомобиль, приобретенный в кредит, оформляется на одного супруга. Второму следует выплатить денежную компенсацию. В последствии, задолженность оплачивает тот, кто пользуется ТС на основании права собственности.
Раздел имущества при разводе – основной вопрос, который интересует всех граждан, решивших расторгнуть брачные узы.
Часто такой вопрос ведет к конфликтной ситуации. И разобраться с таким положением полюбовно не получается. И в этом случае необходимо обращаться в судебную инстанцию.
Если решать вопрос в мирном порядке, то можно все разъяснить своему супругу, и уже аргументировано поделить все имущество, исходя из пожеланий и одобрения.
Если это происходит в судебном порядке, то полюбовно разойтись не получится. Хотя и возможно заключение мирового соглашения, но здесь точку поставит только судья, особенно если имущество разделяется неравнозначно.
Если раздел имущества производится через суд, то здесь нужно понести немало финансовых затрат. В основном, они касаются государственной пошлины, которая составляет пропорциональную сумму исковых требований.
Это позволяет многим гражданам не разводиться, а тем более не делить имущество. Ведь иногда сумма несоизмерима с желанием развестись в целом.
Стоимость имущества определяется судебной инстанцией, исходя из рыночной оценки. Прибегает судебная инстанция к услугам профессиональных оценщиков, работающих в компании, которая имеет определенный вид лицензии. Как правило, стоимость имущества определяется ниже рыночной.
Затягивать с подачей искового заявления не стоит. Ведь ежегодно собственность падает в цене, а это негативно отражается на обеих сторонах.
Подавать исковое заявление можно как в мировой суд, так и региональный. Отличием обеих инстанций становится то, что в мировой суд подается иск до 50 000 рублей и при отсутствии дополнительных требований. А вот в региональный можно подать сумму и свыше и даже с дополнительными требованиями в виде алиментов.
Защита имущественного права человека касается недвижимого и движимого имущества. И транспортное средство занимает не малую позицию на этом рынке.
Необходимо изначально знать, что автомобиль не подвергается разделу. Максимум, что можно – это получить долю от него, то есть половину стоимости транспортного средства можно получить в денежном эквиваленте.
Именно поэтому удачно проведенный раздел машины актуален для многих граждан, желающих развестись.
Проблема с разделом совместно нажитого имущества может возникнуть как при разводе, так и после него. И может это быть по инициативе как обоих супругов, так и одной стороны.
Все это производится в соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации от 1995 года. Это основной закон, который регулирует данный вопрос.
Поскольку транспортное средство становится самым ценным объектом для многих семей, нужно знать как правильно и корректно получить автомобиль при бракоразводном процессе. Весь капитал, который приобретен в браке, становится совместно нажитым имуществом.
И, как правило, его раздел становится простым и быстрым действием. Даже в конфликтной ситуации всегда можно найти выход. Но существует ряд возможностей получения автомобиля только одним человеком.
Раздел имущества супругов в суде
Судебная процедура предусматривает раздел 50% на 50% для каждого из супругов. Но иногда появляется вероятность, что решение может быть с перевесом в большую или меньшую сторону. Причем делить все можно не только при разводе, но ещё находясь в брачных отношениях или после того как официально бывших уже ничто не связывает.
Иногда обращение в судебную канцелярию можно избежать. Для этого следует попытаться решить конфликт мирно. Достаточно составить добровольное соглашение, где подробно описать, какие вещи кому отходят.
Когда конфликт настолько серьезен, что решить его самостоятельно не получается, следует обратиться в суд. Чтобы минимизировать риски, желательно попросить помощи у квалифицированных юристов. В их задачи входит не только сбор и правильное составление документов, но и определение доказательной базы, способной максимально увеличить ваши шансы на достижение поставленных целей. Причем процедура не будет отличаться вне зависимости от того, раздел имущества супругов происходит в браке или вне его.
Шаг 1. Сбор документов
Первым и, пожалуй, самым важным шагом будет сбор документов. Не собрав необходимые документы невозможно корректно сформулировать исковые требования и даже предъявить иск в суд о разделе совместно нажитого брачного имущества. При разделе имущества необходимо собрать следующие документы: свидетельство о заключении брака, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, нажитое в период брака (квартира, дача, гараж, жилой дом, земельный участок). Документы, подтверждающие право собственности на транспортные средства ПТС, свидетельства о регистрации ТС. Документы, подтверждающие приобретение бытовой техники, предметов интерьера, предметов роскоши, а именно чеки, накладные и прочее. Документы на кредиты (долги) нажитые в браке, а именно кредитные договора, графики платежей по кредитам, договора займа, расписки. При сборе документов у многих граждан возникают трудности. В частности один из супругов может забрать и удерживать у себя документы или просто документы могут быть утрачены. В указанных случаях необходимо обращаться к адвокату по семейным делам. Адвокат может направить запросы и получить необходимые для раздела имущества документы.
Шаг №6 Исполнение судебного решения о разделе брачного имущества
Многие думают, что когда решение суда вынесено и вступило в законную силу можно гарантированно рассчитывать на присужденное им имущество, денежные средства и прочее. Как показывает мой опыт и адвокатская практика по семейным делам — это далеко не так. Главное не только получить решение суда, но и добиться его реального исполнения. Для этого целесообразно устанавливать имущество ответчика, источники его доходов, накладывать в суде арест на имущество ответчика. Только при проведении данных мероприятий можно гарантированно получить присужденное имущество и денежные средства. Принудительным исполнением решений суда в РФ занимается служба судебных приставов. Вам необходимо взять исполнительный лист и предъявить его в службу судебных приставов, предоставить информацию об имуществе должника, его месте работы, доходах и прочее. Зачастую бывает, что к моменту работы приставов у должника уже нет никакого имущества, т.к. все переписано, продано и прочее. При таких обстоятельствах решение суда исполнить будет крайне затруднительно. Настоятельно рекомендую Вам заранее подумать, как в дальнейшем решение суда будет исполняться. На какое имущество ответчика в суде возможно наложить арест.
Раздел имущества в судебном порядке
Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.
Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.
Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.
Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?
Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.
Что необходимо оценивать
В пятой статье Закона «Об оценочной деятельности в России» законодатель составил подробный список вещей, в отношении которых можно проводить оценивание. В этот перечень входят:
- Совокупность вещей, составляющих единую вещь, например, предприятие.
- Отдельная вещь.
- Долги либо права требования.
- Вещные права на активы имущественного характера, включающие в себя право распоряжения, пользования либо владения.
- Информация.
- Работы или услуги.
Однако, ознакомившись с Семейным кодексом, можно получить понимание того, как происходит определение общего имущества при разделе имущества супругов, которое по нормам закона можно оценивать, и выяснить, какие активы не подлежат оценке при разделе имущества.
Семейное законодательство устанавливает, что участники брачных отношений могут заказать проведение оценки имущества при разводе только в отношении совместно нажитых материальных ценностей, в число которых входят:
- Доходы и прибыли, полученные женой либо мужем от любой деятельности.
- Жилая или коммерческая недвижимость.
- Капитал, вложенный в банковские организации или в бизнес третьих лиц в качестве инвестиций.
- Движимое имущество, например, автомобили. Ценные бумаги, например, векселя, облигации либо акции.
- Пособия на несовершеннолетнего ребёнка либо пенсии, а также прочие финансовые средства, не имеющие определённого целевого назначения.
Недопустимо осуществлять оценивание активов и вносить их в опись имущества при разводе, если они относятся к личным вещам каждого супруга:
- Вещи, предназначенные для индивидуального использования. Исключением являются предметы роскоши, а также драгоценности.
- Исключительные права на произведение искусства, литературы либо патент на промышленный образец.
- Активы, полученные в результате наследования либо безвозмездных сделок.
- Ценности, приобретённые супругом до официальной регистрации семейного союза.
Почему стоит сразу оформлять раздел имущества
Достаточно распространены ситуации, когда покупку оформляют на одного из супругов. Если в семье мир и согласие, то это не имеет значения. Но при распаде пары сразу становятся заметны риски такого оформления:
- Супруг, на которого оформлено имущество, может его продать. Делить в этом случае будет нечего. Теоретически можно поделить вырученные деньги, но гораздо сложнее их взыскать, если у супруга нет официального дохода или другого имущества.
- Если у супруга, на которого записано имущество, есть долги, то кредиторы могут взыскать долг за счет такого имущества.
- Тот, кто записан собственником по документам, может сдать вещь в аренду. Второй супруг при этом не только лишится части доходов, но и понесет убыток, если сданное в аренду общее имущество будет повреждено, изношено, испорчено или утрачено.
- Возможна и такая ситуация: для продажи совместно нажитого недвижимого имущества необходимо получить нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу. Если после развода прошло много лет, и бывшие супруги разъехались или просто не общаются, то достаточно сложно будет получить такое согласие. Сделка может затянуться или вообще не состояться.
Зачем обращаться к юристу?
Если согласия в том, как осуществлять раздел имущества, нет, то имеет смысл обратиться к опытным практикующим юристам. Часто споры возникают и не угасают из-за неправильного понимания закона и своих прав на имущество. При вступлении в дело юриста спор может быть улажен миром, после того как обоим супругам разъяснят их права и обязанности, подскажут возможные приемлемые варианты раздела имущества. Если же дело дошло до суда, то участие юриста уже необходимо, потому что после вынесения решения нельзя будет повторно обратиться в суд для раздела имущества. И если случится несправедливый раздел, то ничего изменить уже будет нельзя.
В статье были освещены применяемые правовые подходы к разрешению имущественных споров между супругами (бывшими супругами). Но каждый случай индивидуален. Поэтому, если вы не уверены, что сможете разобраться во всех нюансах судебной процедуры и правильно обосновать в суде свои требования, то лучше обратиться к опытным юристам за консультацией или для представления ваших интересов в суде.
Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?
Дом, квартиру, земельный участок садом, дачу, приобретенные в официальном браке, закон считает совместно нажитой собственностью семейной пары. В список входят также объекты коммерческого использования: выкупленный офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияют воля супругов, обстоятельства и закон.
Раздел может происходить по следующим сценариям:
- общая недвижимость продается, а вырученные деньги делятся пополам;
- объект (дом, квартира, дача и т.д.) делится натурально, в буквальном смысле слова;
- недвижимость остается в собственности одного из супругов, который будет выплачивать стоимость доли второго.
Раздел недвижимости проводится только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, поэтому делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет при расторжении брака, юристы советуют заключать брачный договор.
Определение долей при разделе имущества в судебном порядке
Если супруги не заключали брачный договор или соглашение о разделе имущества, то в соответствии с семейным законодательством каждый из них имеет право претендовать на половину всего совместно нажитого имущества.
При несогласии одного из супругов вопрос определения долей при разделе имущества разрешается в судебном порядке.
Исковое заявление подает один из супругов в мировой суд (в случае, если стоимость совместного имущества не превышает 50 000 рублей и отсутствует спор о детях) или в районный суд по месту жительства ответчика.
В исковом заявлении супруг должен указать доводы, в соответствии с которыми имущество должно быть разделено не на равные доли, и приложить документы, подтверждающие это.
В качестве таких доводов супруг может привести следующие факты:
- несовершеннолетние дети после расторжения брака останутся проживать совместно с супругом;
- второй супруг не исполнял супружеские права и обязанности;
- второй супруг вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками и наркотическими средствами, не занимался трудовой деятельностью по неуважительной причине;
- иные факты.
Если иск составлен в соответствии с гражданским процессуальным законодательством и приложены все необходимые документы, то суд принимает иск к производству и начинает рассмотрение дела.
Второй супруг вправе представить возражение на исковое заявление, указав свои предложения по поводу определения долей при разделе имущества.
В ходе судебного заседания суд заслушивает мнения и пожелания сторон, оценивает и исследует представленные доказательства.
Также судом учитывается совокупность следующих факторов:
- способ приобретения делимого имущества (было ли приобретено в браке или до него, на чьи средства);
- наличие несовершеннолетних детей и с кем они будут проживать после расторжения брака;
- вклад каждого из супругов в семью;
- финансовое состояние обоих супругов;
- вложение в улучшение состояния имущества денежных средств одного из супругов.
После исследования всех фактов суд принимает решение об определении долей в праве обшей совместной собственности супругов.
Имущество, подразумевающее тарификацию
Все приобретенное, предназначенное к разделу, оценивается, если супруги не сумели самостоятельно определить достоверную цену собственности. Не оцениваются лишь денежные средства, лежащие на счетах банковских учреждений. При разделе учитывается номинальная стоимость финансов. Цена сбережений в иностранной валюте назначается путем проверки курса ЦБ Российской Федерации во время вынесения вердикта судебной организацией.
Вещи, не олицетворяющие предмет совместно нажитого имущества, не оценивается. Перечислим вещи, относящиеся к упомянутой категории:
- Подаренные;
- Унаследованные;
- Приобретенные супругом за собственные средства до создания семьи;
- Купленные на личные (подаренные) средства.