Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Газпромбанк оценка квартиры для ипотеки газпромбанк». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Иметь собственное жилье – мечта многих, но, к сожалению, внушительной суммы для покупки желанного дома или квартиры, у большинства на руках нет. Выход – оформление кредита или ипотеки. Такие долгосрочные финансовые обязательства требуют тщательного подхода при оформлении, ведь подразумевает обращение с крупными суммами денег.
Подписываемый между кредитором и заемщиком договор должен в равной мере учитывать интересы обеих сторон. Чтобы это обеспечить, нужно привлечь третью сторону – независимых специалистов, которые возьмут на себя оценку недвижимости.
Важный нюанс! Только аккредитованной организацией должна проводиться оценка недвижимости для Газпромбанка по ипотеке. Наша компания является надежным партнером «Газпромбанка», мы предоставляем все услуги по оценке недвижимости. Мы знакомы с требованиями и запросами кредитных специалистов «Газпромбанка», что позволяет оформить отчет должным образом, а это в свою очередь является залогом получения положительного решения на получение кредита.
Как выбрать компанию?
Оценка недвижимости в Газпробанке является одним из этапов в процедуре кредитования, а предоставление отчета позволяет определить рыночную стоимость объекта. Подобная услуга предоставляется специализированными компаниями, деятельность которых регламентируется Федеральными стандартами.
Клиент банка может заказать отчет об оценке недвижимости в аккредитованной банком компании либо воспользоваться услугами сторонней организации. Для упрощения процесса одобрения займа банк предоставляет клиентам информацию о перечне аккредитованных организаций, обращение к которым позволяет упростить процесс одобрения заявки на кредит.
Заказ документа у компаний партнеров банка позволяет получить следующие преимущества:
- Ускорение сроков проверки документов;
- Упрощение процедуры оформления;
- Широкий выбор вариантов для сотрудничества;
- Использование акций и специальных предложений.
Подготовка оценочного отчета займет до 3 рабочих дней, также мы можем предложить срочное выполнение в течение 1 дня за дополнительную плату.
Порядок проведения включает в себя следующие процессы:
- Приезд оценщика не объект. Сам осмотр занимает не более получаса. Оценщик может приехать в любой день с 9:00 до 21:00, время можно обсудить с нашим менеджером.
- Сбор необходимой документации – данные заказчика и приобретаемого жилья.
- Анализ рынка недвижимости. Мы находим предложения, аналогичные вашей недвижимости, чтобы определить рыночную стоимость помещения.
- Составление отчета с итогами проведенной работы.
Оценка недвижимости для ипотеки в «Газпромбанке»
При оформлении кредита в «Газпромбанке» недвижимость может использоваться как залог. В этом случае требуется ее оценка независимой экспертной организацией. Выполнять оценку могут только аккредитованные организации, прошедшие проверку банка и отвечающие его требованиям. По результатам аккредитации было подтверждено, что используемые нашей компанией методологии, уровень достоверности и точности заключений, оформление экспертных отчетов соответствуют установленным «Газпромбанком» нормативам. Сотрудники компании ознакомлены с требованиями этой банковской организации и подготовят экспертное заключение с учетом их особенностей.
Независимая экспертиза для расчета стоимости залогового имущества проводится с осмотром либо без него. При оценке квартиры для ипотеки с осмотром выполняется фотофиксация, эксперт составляет фототаблицу и прикладывает ее к отчету. Экспертиза квартиры, дома или другой недвижимости без осмотра предполагает расчет цены на основе предоставленных документов.
Мы предлагаем клиентам «Газпромбанка» выгодные цены на проведение экспертиз. «Инвест Консалтинг» работает оперативно: вы сможете получить готовое заключение всего за несколько рабочих дней.
Датой основания принято считать 1990 год. Банк создавался для обслуживания газового монополиста. В связи с изменением законодательства, в 1997 произошла смена организационно-правовой формы. Общество с ограниченной ответственностью удовлетворяло действующим требованиям. Следующие изменения проведены в 2001, принята новая форма – ЗАО.
В 2005 году банк становится участником системы страхования вкладов физических лиц. Это гарантирует сохранность средств населения, вне зависимости от возникших проблем. Вплоть до 2014 произошло несколько изменений правовой формы. Они связаны с расширением перечня услуг финансовой организации.
Важнейшим событием 2020 считается решение об увеличении уставного капитала. Поставленная задача будет достигнута за счет эмиссии акций на сумму 25 миллиардов рублей.
Что значит аккредитация компаний
Если говорить простыми словами, то Газпромбанк принимает независимую оценку только от своих партнеров, которые прошли предварительную проверку на соответствие базовым требованиям кредитной организации. Банк внимательно изучает работу такой компании и сопоставляет, насколько их оценка соответствует требованиям.
Газпромбанк проводит аккредитацию оценочных компаний, страховщиков и компаний-застройщиков, все они косвенно участвуют в оформлении ипотечных кредитов. Например, приобрести жилье на этапе строительства можно только у застройщика, который прошел аккредитацию у банка. Застраховать личные риски или предмет залога можно в страховой компании, которая является партнером банка. Аналогичным образом, заказать независимую оценку объекта недвижимости перед оформлением ипотечного кредита можно только у аккредитованного оценщика.
Имея в партнерах аккредитованные компании, Газпромбанк имеет возможность сделать кредитование более доступным для заемщика. Ведь они работают в соответствии с требованиями в кредитора, а, значит, делают свою работу качественно, в связи с чем риски банка снижаются.
Также можно отметить, что таким образом банк проверяет потенциального партнера по разным параметрам, в том числе его финансовую состоятельность. Партнеры банка, в свою очередь, также имеют определенную выгоду от аккредитации, они привлекают клиентов и могут обслуживаться здесь на выгодных для себя условиях, имеют льготы по кредитам.
От чего зависит цена услуги?
- месторасположение собственности;
- от вида недвижимости;
- доступность инфраструктуры и транспорта;
- благоустройство близлежащей территории;
- качество внутренней отделки и наличие/давность ремонта;
- год постройки (новостройка или вторичное жилье);
- площадь;
- износ здания;
- планировка;
- наличие парковочных мест (для квартир и т.д.);
- регион проведения процедуры;
- этажность.
Что может снизить оценочную стоимость:
- расположение квартиры на последнем/первом этаже;
- следы пожара, затопления и других подобных происшествий;
- вид из окна (весьма субъективный фактор);
- неузаконенная перепланировка;
- неблагоприятная экологическая обстановка в районе.
Когда следует обращаться за оценкой квартиры для ипотеки Газпромбанка
Квалифицированные профессионалы «МЭН» занимаются оценкой недвижимой собственности с целью:
- Уточнить рыночную стоимость квартиры, которая будет фигурировать в договоре купли-продажи. Эта сумма необходима сотрудникам банка, чтобы определить цену обеспечения по ипотечному кредиту. Объективная оценка позволяет избежать искусственного завышения стоимости недвижимого имущества.
- Установить степень износа дома и фактическое состояние квартиры. По итогам осмотра и экспертной оценки недвижимость может быть признана ветхой, подлежащей сносу или реконструкции. Банковские сотрудники принимают в качестве залога квартиры со степенью износа не более 60%.
- Зафиксировать факты совершения перепланировок. Кредитные организации чаще соглашаются принять в качестве обеспечения кредита недвижимость без самовольных перепланировок. Если собственники совершали изменения, то они должны быть проведены согласно действующему законодательству и зарегистрированы в установленном порядке.
Основные требования к заемщику
К своим клиентам «Газпромбанк» не предъявляет каких-либо «заоблачных» требований. Все условия довольно схожи с теми, что прописывают и другие кредитные организации:
- гражданство России;
- постоянная прописка в регионе, где имеется отделение финансового учреждения;
- допустимый возраст на момент взятия ссуды — от 20 лет;
- на момент окончательного погашения обязательств — до 60 (женщинам до 55) лет;
- отличная кредитная история;
- уровень доходов — достаточный для обслуживания займа;
- общий рабочий стаж — более 12 месяцев;
- трудоустройство по месту основной работы — более 6 месяцев;
- официально подтвержденный доход.
Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН: Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные 2. Технический паспорт БТИ или поэтажный план/экспликация: 3
Важно Паспорт заемщика (разворот): Оценка для закладной Газпромбанк — мы готовы осуществить оценку для Газпромбанка с целью определения залоговой стоимости. Наша задача это подготовка отчета об оценке стоимости объекта (залоговая стоимость), определив для Газпромбанка наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого в качестве залога имущества
Газпромбанк интересует в первую очередь оценка стоимости квартиры (комнаты, дома, земельного участка) в целях ипотеки (оценка имущества для залога в Газпромбанке)
Наша задача это подготовка отчета об оценке стоимости объекта (залоговая стоимость), определив для Газпромбанка наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого в качестве залога имущества. Газпромбанк интересует в первую очередь оценка стоимости квартиры (комнаты, дома, земельного участка) в целях ипотеки (оценка имущества для залога в Газпромбанке).
Что значит аккредитация компаний
Если говорить простыми словами, то Газпромбанк принимает независимую оценку только от своих партнеров, которые прошли предварительную проверку на соответствие базовым требованиям кредитной организации. Банк внимательно изучает работу такой компании и сопоставляет, насколько их оценка соответствует требованиям.
Газпромбанк проводит аккредитацию оценочных компаний, страховщиков и компаний-застройщиков, все они косвенно участвуют в оформлении ипотечных кредитов. Например, приобрести жилье на этапе строительства можно только у застройщика, который прошел аккредитацию у банка. Застраховать личные риски или предмет залога можно в страховой компании, которая является партнером банка. Аналогичным образом, заказать независимую оценку объекта недвижимости перед оформлением ипотечного кредита можно только у аккредитованного оценщика.
Имея в партнерах аккредитованные компании, Газпромбанк имеет возможность сделать кредитование более доступным для заемщика. Ведь они работают в соответствии с требованиями в кредитора, а, значит, делают свою работу качественно, в связи с чем риски банка снижаются.
Также можно отметить, что таким образом банк проверяет потенциального партнера по разным параметрам, в том числе его финансовую состоятельность. Партнеры банка, в свою очередь, также имеют определенную выгоду от аккредитации, они привлекают клиента и могут обслуживаться здесь на выгодных для себя условиях, имеют льготы по кредитам.
Ипотека по двум документам
В Газпромбанке можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход можно указать с ваших слов. Условия на сегодня следующие:
| Минимальный первый взнос | От 30%. |
| Надбавка к ставке | Нет. |
| Ограничение по сумме | Нет. |